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Informações

Dicas para realizar a melhor compra

Terrenos

• As taxas e condições para financiamento de terrenos e lotes urbanizados da Caixa são melhores do que qualquer outro Banco. Prefira a Caixa, porém não deixe de consultar outros bancos.

• Considere abrir uma conta corrente na Caixa ao financiar um terreno, pois as condições são melhores para um correntista do que para um não correntista.

• Não comprometa mais do que 15% de sua renda com o financiamento do terreno.

• Não estenda muito os prazos de pagamento do financiamento do terreno, pois os juros cobrados são muito altos. Utilize como uma opção de compra do segundo imóvel.

• Existe uma taxa cobrada mensalmente na parcela do financiamento do terreno, que varia de R$ 25 a R$ 50. Leve-a em consideração.



Casas

• Lançamento é um imóvel que teve seu conceito aprovado, registrado e lançado para vendas, porém em muitos casos sequer começaram as obras e edificação do empreendimento. O que não quer dizer que o mesmo não será exatamente de acordo com o apresentado e oferecido. Quando você adquire um imóvel chamado de ”lançamento”, você tem a facilidade de escolher a unidade mais adequada à sua preferência e gosto, além de encontrar, nessa fase de vendas, as melhores condições de negociação do preço e de forma de pagamento.

• O imóvel pronto para morar é aquele que já foi colocado à venda em seu lançamento, mas por algum motivo não foi comercializado, permanecendo em estoque da construtora. Podem também ser imóveis usados e colocados à venda no mercado por seus proprietários. Isso garante a disponibilidade imediata do imóvel para ocupação após a compra fechada.

• A grande vantagem de comprar um imóvel novo é adquirir um empreendimento construído com tecnologia moderna e ser o 1º proprietário.

• Ao escolher o melhor imóvel para sua família, é importante levar em consideração a localização, como a proximidade com escolas, comércio e acesso a rodovias e avenidas principais da cidade, assim como estação de metrô ou presença de várias linhas de ônibus. A facilidade de acesso é importante não só para moradia, mas também para agregar valor em caso de venda ou aluguel do imóvel no futuro. É importante observar se o condomínio possui áreas de lazer, estacionamento e condições básicas de segurança.

Na verdade, a decisão da melhor opção cabe exlusivamente ao comprador. Não há uma vantagem clara de um em relação ao outro, tudo depende da necessidade e vontade do cliente.

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